 | |
Interessen for å kjøpe eiendom i Spania er økende blant nordmenn. Uansett om du er på vei til Spania for å bo permanent eller bare ønsker å kjøpe en fritidsbolig, er det lurt å begynne med å sette deg godt i finansieringsmulighetene.
Når du skal finansiere eiendomskjøp i Spania, har du tre muligheter:
• Ta opp lån i en spansk bank
• Ta opp lån på din bolig i Norge
• Ta opp et realkredittlån med pant din spanske eiendom
Nye lånemuligheter i Sør- Spania og Mallorca
Nordmenn som vurdere å låne eiendommen i Spania har nå fått nye lånemuligheter. Nykredit tilbyr, som det eneste danske realkredittinstituttet, danske realkredittlån med pant i spansk eiendom, og har nettopp lansert tre nye realkredittlån i euro:
• Lån med flytende rente
• Lån med fast rente
• Lån med flytende rente og rentetak på 6 %
For alle tre lånetyper tilbys muligheten for 10 års innledende avdragsfrihet.
Hvilken lånetype bør du velge?
Hvilken lånetype som deg best, avhenger av din aktuelle økonomiske situasjon, dine framtidsplaner og forventningene til den framtidige renteutviklingen. Valget er en avveining mellom graden av sikkerhet og rentenivået. Der er to aspekter ved sikkerheten på et realkredittlån ved en renteøkning; dels sikkerheten for hvor mye ytelsen kan stige, og dels hvor mye friverdien er beskyttet, dvs. hvor stor kursfølsomheten er på de bakenforliggende obligasjoner.
I anbefalingsfiguren til venstre kan du teste hvilken lånetype som passer best til dine behov.
Bekymret for rentestigninger?
Spesielt lanseringen av det nye lånet med rentetak, RenteMax®, ventes å være av stor interesse for nordmenn som allerede eier eller tenker på å kjøpe bolig i Sør-Spania eller på Mallorca. RenteMax® lånet er særdeles interessant for mange nrodmenn som nå er bekymret for renteøkninger, nå da den europeiske og Norges Bank igjen har satt opp renten. RenteMax® er et spesielt lån som sikrer deg fordeler ved en lav og flytende rente, men samtidig beskytter mot renteøkninger med et rentetak. Du betaler ikke mer enn maksimum 6 % rente så lenge renten ligger over rentetaket. Når renten igjen faller, følger RenteMax® med.
Hva bør jeg velge?
- Anders Agerberg, Representasjonssjef i Nykredit Marbella anbefaler:
”Hvis du både vil utnytte den lave renten når renten faller og samtidig sikre deg mot store renteøkninger, er RenteMax® etter vår mening det beste alternativet på markedet. Det er en god tommelfingerregel at du bare skal velge RenteMax®, hvis økonomi din kan klare å betale ytelsen på et fastrentelån som tilsvarer rentetaket på RenteMax®.
Så hvis du lider av ”rentehøydeskrekk”, men gjerne vil dra fordel av et rentefall, er RenteMax® lånet for deg. Dessuten kan vi tilby 10 års innledende avdragsfrihet på 30 år lange lån.
Kom innom og få lagt tak på risikoen - uansett hvor du i dag har dine boliglån - ta kontakt med Nykredit i Marbella."
Gode råd i forbindelsen med boligkjøp i Spania
1. Få et lånebevis
Få forhåndstilsagn om hvor mye du kan låne. Nykredit kan utstede et lånebevis slik at du kjenner dine rammer før jakten på drømmeboligen er i gang.
2. Finn drømmeboligen
Du kan finne din nye bolig enten direkte hos en av de mange lokale eiendomsmeglerne eller gjennom kjøpers megler.
3. Underskriv kjøpeavtale
Når boligen er funnet må du skrive under på en kjøpeavtale, evt. med forbehold om godkjenning av finansiering. Dette foregår enten hos en notar eller hos eiendomsmegleren. Samtidig med undertegning skal det normalt deponeres 10% av den avtalte kjøpesummen. Datoen for overtagelse av eiendommen avtales samtidig.
4. Få utarbeidet det endelige lånet
Ta kontakt med Nykredit for å få utarbeidet et lånetilbud slik at lånet kan utbetales og du kan overta din nye drømmebolig i Spania.
Juridiske temaer & Finans | Juli 2007
| Abonera på nyheter via e-mail | Versjon til utskrift · Send til en venn |
